Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne-de-Tulmont →
Peu de marge : une offre autour de 224 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 908 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 229 000 € | — mise en ligne |
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CARACTÉRISTIQUES Chauffage : pompe à chaleur air-eau Surface habitable : 120 m² Pièces : 6 Chambres : 5 Salle de bains : 1 Garage : 70 m² DPE B / GES A Taxe foncière : 1 665 €/an Richard MAILLARD a le plaisir de vous présenter ce plain-pied de 120 m² à Saint-Étienne-de-Tulmont, à quelques minutes de Montauban, sur 2 765 m² de terrain. Le plus gros est fait. Entre 2018 et 2024, la maison a été remise à niveau : pompe à chaleur air-eau, charpente, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires, isolation sous pente en mousse projetée, isolation sous plancher, VMC, électricité entièrement refaite et panneau solaire de 3 kW. Résultat : DPE B / GES A et des charges maîtrisées. Il reste des finitions à votre goût. Côté vie : séjour avec cheminée en pierre, cuisine ouvrant sur une véranda lumineuse, cinq chambres, terrasse avec coin salon et coin repas, garage de plus de 70 m². Côté terrain : 2 765 m² constructibles, clos et arborés, assainissement par micro-station aux normes. Le terrain offre une possibilité de division pour un second projet. Je peux réaliser avec vous une étude de faisabilité avant votre décision. Commerces, écoles et accès A20 à quelques minutes. Plai...
