Nouvelle annonce

Valence d’agen – cœur de ville – T3 avec balcon et box
Valence 26000

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65 000 €
52 m² 3 pièces 1 250 €/m² DPE C
Valence 26000

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Valence

Rentabilité 82/100
1 250 €/m²
Prix demandé au m²
1 868 €/m²
Médiane DVF du secteur (127 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 2 189 €/m²
↘ 33,1 % sous le marché
11,5%
Rendement locatif brut estimé
620 €/mois
Loyer estimé (11,93 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Valence →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Valence sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 250 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 65 000 € — mise en ligne
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Description

Vous recherchez votre premier appartement ou un investissement locatif dans un emplacement central ? Ne cherchez plus ! En plein cœur de Valence d'Agen, venez découvrir cet appartement de 52,54 m² habitables, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services. L'appartement se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'une cuisine, d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, de deux chambres et d'une salle d'eau. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville, avec les commodités accessibles facilement à pied. Côté confort, vous bénéficierez de la climatisation réversible et d'un box privatif, particulièrement appréciable. Son agencement et sa localisation permettent d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un investissement locatif. Les + : emplacement cœur de ville, 2 chambres, balcon, climatisation réversible, box privatif, commerces et écoles à proximité. Cette annonce référence 347584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à l...

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