Nouvelle annonce

Maison
Saint-Aignan 41110

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235 000 €
104 m² 2 260 €/m²
Saint-Aignan 41110

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Châteauvieux

2 260 €/m²
Prix demandé au m²
1 292 €/m²
Médiane DVF du secteur (14 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 1 304 €/m²
↗ 75,0 % au-dessus du marché
4,3%
Rendement locatif brut estimé
848 €/mois
Loyer estimé (8,15 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Châteauvieux →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 224 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 75 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 235 000 € — mise en ligne
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Description

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