Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montauban →
Peu de marge : une offre autour de 604 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 574 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 625 400 € | — mise en ligne |
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À quelques minutes du centre-ville de Montauban, cette maison contemporaine construite en 2013 se distingue par son architecture aux lignes épurées, ses volumes généreux et son esprit résolument tourné vers l'extérieur.Dès les premiers pas, la maison dévoile une atmosphère singulière. La pièce de vie, de plus de 60 m², s'ouvre largement sur les extérieurs par de grandes baies vitrées, laissant entrer la lumière et abolissant naturellement la frontière entre dedans et dehors.L'ensemble se poursuit avec quatre chambres et deux salles d'eau, dont les lignes sobres et les douches à l'italienne prolongent cet esprit contemporain.Pensée dans les moindres détails pour offrir un quotidien confortable, la maison bénéficie notamment du chauffage au sol, de la climatisation et de panneaux solaires.Et puis il y a l'extérieur, la piscine au sel, la terrasse, les beaux jours qui s'installent et cette impression agréable d'être ailleurs, sans jamais vraiment quitter chez soi.Une maison à l'allure affirmée, mais à l'ambiance douce.Un lieu que l'on découvre, que l'on imagine et dans lequel on se voit assez vite vivre.
