Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourret →
Peu de marge : une offre autour de 187 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 864 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 192 000 € | — mise en ligne |
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À vendre à Montech, cette villa de 103 m² est idéalement placée pour une famille, avec toute la scolarité à portée de main, de la maternelle au lycée. L'École primaire Saragnac et le Groupe scolaire Jean Larramet sont proches, tout comme le Collège Vercingétorix et le Lycée Olympe de Gouges. Le quotidien se fait sans contrainte, avec boulangeries, pharmacies, médecins, supermarchés et restaurants à proximité. Une commune vivante et bien équipée, où l'on peut rester sans rien sacrifier au confort de la vie de famille.Construite en 2005 et en bon état général, la maison se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et de deux WC. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants PVC assurent confort et tranquillité. Le chauffage est électrique par radiateurs, l'eau chaude est produite par un chauffe-eau, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. La fibre optique est disponible.À l'extérieur, une terrasse donne sur un terrain de 406 m², et un garage simple complète l'ensemble.
