Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bessens →
Peu de marge : une offre autour de 405 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 414 500 € | — mise en ligne |
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Vous rêvez d'espace, de calme et d'une maison où chacun trouve sa place ? Celle-ci va vous plaire ! À Fabas, dans un village paisible, à 7 min de Fronton et 8 min de Canals, avec écoles, commerces et services. au calme absolu en arrière-lot, cette belle maison familiale de 172 m² vous attend sur un terrain arboré de près de 6 000 m². Un vrai petit coin de nature, sans vis-à-vis, avec de grands chênes, des oliviers et un potager déjà en place. Le tout dans un village paisible entre Toulouse et Montauban. Dès l'entrée, la lumière vous accueille. Le grand séjour s'ouvre sur la terrasse et le jardin par de larges baies vitrées. Le poêle à bois apporte une ambiance cocooning pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante, avec son cellier, est pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau est idéale pour les parents, les amis ou un bureau. Une grande salle de jeux et un dressing complètent ce niveau. Salle de musique, cinéma, coin ados... à vous d'imaginer ! À l'étage, trois chambres et une salle de bain avec baignoire et double vasque. Côté confort, c'est le top : DPE classe B, très rare pour une maison de cette époque ! Pompe à chaleur récente avec planche...
