Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourret →
Peu de marge : une offre autour de 258 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 182 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 264 000 € | — mise en ligne |
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À Montech, dans un quartier calme et proche de tout, cette maison de plain-pied de 121 m² est posée sur un terrain de 714 m², un bon équilibre entre espace extérieur et entretien raisonnable, à deux pas des commerces et des écoles.La pièce de vie de plus de 31 m² s'organise autour d'une cheminée insert, chaleureuse dès les premiers froids, et donne sur la terrasse et le jardin. Elle est prolongée par une cuisine aménagée indépendante. La partie nuit compte quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, une configuration qui laisse à chacun son espace et simplifie le quotidien d'une famille.À l'extérieur, le terrain de 714 m² offre de la place pour un coin potager ou des jeux d'enfants, et une terrasse permet de profiter des beaux jours. La maison est raccordée à la fibre optique, un atout pour le télétravail. Le chauffage est électrique par radiateurs, complété par l'insert, et l'eau chaude est produite par un ballon électrique.Le Groupe scolaire Jean Larramet, les commerces de bouche, la pharmacie, les médecins, la poste et les supermarchés sont à proximité. Les maisons de plain-pied de cette surface avec quatre chambres se font rares sur Montech : une visite s'i...
