Peu de marge : une offre autour de 522 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 458 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 535 000 € | — mise en ligne |
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Nous vous proposons à la vente un très bel établissement bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché de Toulon.Implanté sur un axe passant, à seulement quelques centaines de mètres des plages, ce commerce profite d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle locale, résidentielle et touristique. Le stationnement à proximité et le dynamisme de l'environnement commercial contribuent à une fréquentation soutenue tout au long de l'année.L'établissement, parfaitement entretenu, développe les activités de Bar - Tabac - FDJ - PMU dans un cadre fonctionnel, confortable et accueillant. Il dispose d'une salle conviviale ainsi que d'une agréable terrasse, très appréciée de la clientèle.L'exploitation est particulièrement bien organisée et permet une gestion simple et efficace, idéale pour un couple d'exploitants, avec le renfort ponctuel d'un salarié si nécessaire.La clientèle, fidèle et régulière, est composée d'habitués du quartier, de joueurs et d'une clientèle de passage. L'activité bar constitue un excellent complément aux revenus générés par les commissions tabac, FDJ et PMU, assurant une rentabilité solide et pérenne.Les points forts :- Emplaceme...
