Peu de marge : une offre autour de 169 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 173 300 € | — mise en ligne |
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DE CHATOUVILLE COMMERCES ET ENTREPRISES vous présente : une affaire de proximité bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente rentabilité !Localisation volontairement modifiée par discrétion pour notre clientèle.À vendre, Tabac FDJ Cave à vins, idéalement implanté au coeur d'un village varois, sur un axe routier à fort passage permanent lui assurant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle tout au long de l'année, bénéficiant de 2 Places de parking clients réservées.L'établissement bénéficie d'une clientèle locale fidèle, complétée par une clientèle de passage. Son positionnement multi-activités Tabac + FDJ + Cave à vins permet de diversifier les sources de revenus et constitue un véritable levier de développement.Une affaire rentable, idéale pour un coupleChiffre d'affaires : 117 000 EUR EBE : 49 837 EURSoit un EBE représentant plus de 42 % du chiffre d'affaires, témoignant d'une très belle performance économique.LES ATOUTSTabac FDJ Cave à vinsEmplacement stratégique dans un village varoisRoute à fort passage permanentExcellente visibilitéClientèle locale et de passageActivité diversifiéePrès de 50 000 EUR d'EBEStructure adaptée à une expl...
