Peu de marge : une offre autour de 175 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 355 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 179 000 € | — mise en ligne |
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Situés en plein cœur du centre historique de Fréjus, sur la rue principale et commerçante, ces murs commerciaux en pied d’immeuble d’une petite copropriété bénéficient d’un emplacement stratégique à forte visibilité. D’une superficie de 76 m² (Loi Carrez), le local se compose d’une salle principale lumineuse donnant sur la rue, d’une arrière-salle, d’un coin sanitaire et d’un espace supplémentaire, actuellement utilisé en réserve mais historiquement aménagé en cuisine professionnelle. Nombreuses possibilités d’exploitation : commerce, bureaux, activités de services... - Local vide non occupé- Dernier loyer quittancé : 2 214 € TTC. (dont TVA 20%)- Taxe foncière 2024 : 2 022 €. - Charges de copropriété : environ 100 €/mois, copropriété gérée par un syndic professionnel. Atouts :- Emplacement numéro 1 au centre historique- Belle surface de 76 m²- Local modulable avec plusieurs aménagements possibles- Extraction en toiture Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 179 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 170 000 €Honoraires d'agence charge acquér...
