La parcelle n'a pas pu être identifiée avec assez de certitude (surface de terrain absente ou plusieurs parcelles possibles) : pas de potentiel chiffré.
Peu de marge : une offre autour de 226 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 234 000 € | — mise en ligne |
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Situé en plein coeur du centre-ville de La Valette, immeuble d'environ 120 m2 offrant un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué 430 EUR par mois (bail commercial 3/6/9) assure un revenu locatif. L'habitation, accessible par une entrée indépendante, se développe sur trois niveaux d'environ 30 m2 chacun LIBRE ACTUELLEMENT était loué 1000EUR/mois:Au premier étage : une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant.Au deuxième étage : une agréable pièce de vie de 24 m2, lumineuse, avec cuisine ouverte.Au dernier étage : une belle terrasse intimiste, à l'abri des regards, offrant une vue dégagée, ainsi que deux pièces, dont une cuisine d'été. L'immeuble est en bon état général et bénéficie du double vitrage.Idéal pour un 1er achat + apport locatif 6% de rentabilité nette Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par Mme. Karine MASSON - - NoRSAC: 438 836 926, Enregistré à de Toulon
