Peu de marge : une offre autour de 229 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 235 000 € | — mise en ligne |
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La localité est volontairement modifiée pour des raisons de confidentialitéNous vous proposons, en exclusivité, un fonds de commerce clé en main.Ce Bar Tabac FDJ saura vous séduire par son emplacement incontournable, son état irréprochable, son potentiel de développement, et son F4 au 1er étage !Situé au coeur d'un village de la Provence Verte, sur un axe très passant, il bénéficie de commodités de parking.Les activités de Bar, Tabac, FDJ et Colis peuvent être boostées par de la petite restauration, des amplitudes horaires élargies, ainsi que des événements festifs, ludiques et culturels.La clientèle locale est très fidèle, et complétée d'un flux touristique non négligeable en saison estivale.L'affaire est idéale pour un couple en reconversion, une première affaire, ou toute personne en recherche d'un commerce de proximité dans cadre de vie agréable,Chiffres clés :- CA 2025 : 165 000 EUR (dont 80 000 EUR de bar & snacking)- Commission Tabac : 53 000 EUR- EBE : 65 000 EUR (après retraitement)- Loyer : 1 500 EUR Dossier complet et rdv après contact validé et engagement de confidentialité. Nos honoraires comprennent la constitution des dossiers d'agréments Tabac (douanes), Française d...
