Peu de marge : une offre autour de 170 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 174 000 € | — mise en ligne |
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Belle opportunité secteur Évenos pour ce FDC Bar-Brasserie d’env. 180 m² avec Licence IV, PMU & FDJ. Clientèle fidélisée et CA annuel env. 176 K€, réalisé principalement sur le service du midi : fort potentiel de développement sur les services du soir, week-ends, animations et privatisations. Des soirées à thème sont déjà organisées. Belle configuration avec plusieurs espaces, 2 bars dont un dans la salle arrière, cuisine équipée, réserve et 2 terrasses permettant de développer différentes ambiances. 2 logements loués génèrent 1 300 €/mois, soit 15,6 K€/an de revenus complémentaires. Garage pour stockage et stationnements à proximité. Loyer :2104 €/mois CC,sans charges de copropriété. Une affaire structurée, avec activité en place, revenus locatifs et nombreux leviers de progression. Idéal pour professionnel souhaitant développer l’activité. Dossier financier et localisation précise après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 174 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 160 080 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 920 €...
