La parcelle n'a pas pu être identifiée avec assez de certitude (surface de terrain absente ou plusieurs parcelles possibles) : pas de potentiel chiffré. Zone PLU probable : UAa (U).
Peu de marge : une offre autour de 1 105 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 1 144 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du centre historique de Fréjus, découvrez cet immeuble indépendant d’environ 642 m², réparti sur 5 niveaux et desservi par un ascenseur. Traversant et bénéficiant de jolies vues, l’immeuble dispose également d’une grande terrasse de 45 m² ainsi que d’une cave. Actuellement exploité à usage de bureaux, l’immeuble est vendu avec trois baux en cours, permettant de bénéficier d’une première rentabilité locative. Un congé a par ailleurs été délivré concernant le bail principal. Au-delà de son rendement actuel, ce bien présente un véritable potentiel de valorisation. Des travaux permettraient notamment de repenser les espaces et d’envisager la transformation des différents étages en habitation. Un bien rare au cœur de Fréjus, offrant une combinaison intéressante entre revenus locatifs immédiats et potentiel de revalorisation à moyen terme. Un produit idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif patrimonial offrant de nombreuses possibilités d’évolution.
