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Adresse probable du terrain 12 Place de la Mairie, 83136 Garéoult Déduite du cadastre (parcelle moyenne), à confirmer avec l'agence. Adresse BAN la plus proche, à 18 m du centre de la parcelle.
Référence cadastrale
BA 83 · 922 m² (annonce : 857 m²)
Voir sur le Géoportail ↗
· cadastre.gouv.fr ↗
(section BA, numéro 83, commune Garéoult)
La position GPS publiée par l'annonce se trouve à 43 m de cette parcelle.
Document utilisé PLU de Garéoult (PLU) · version en vigueur du 18/06/2025 · zone Uaj · Plan sur le Géoportail de l'urbanisme ↗ · Règlement ↗
| Scénario | Statut | Prudente | Médiane | Optimiste | Marge médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| Rénover-revendre | Impossible | Non chiffré : Pas de création de surface, donc pas de contrainte d'emprise. En site inscrit, toute modification de façade ou de toiture passe par l'avis de l'ABF. | |||
| Extension | Impossible | Non chiffré : Emprise restante 0 m² (0 m² autorisés, moins piscine 0 m² et bâti existant 423 m² (BD TOPO) + 10 % de terrasses, soit 465 m²). 0 m² supposent 2 niveaux en gradins sur une pente de 1,5 % : coûteux, et l'ABF (site inscrit) peut réduire le projet. | |||
| Surélévation | Impossible | Non chiffré : Pas de plancher résiduel suffisant ou hauteur déjà atteinte : aucun niveau supplémentaire possible. | |||
| Extension + rénovation | Impossible | Non chiffré : Extension prudente de 0 m² de plain-pied et rénovation lourde des 0 m² existants. Reste soumis à l'avis de l'ABF (site inscrit), mais sans gradins. | |||
| Division | Impossible | Non chiffré : Unité foncière de 922 m², sous le seuil de 800 m², lot détaché inférieur à 300 m² ou prix du terrain à bâtir inconnu : division non retenue. | |||
| Construction neuve | Impossible | Non chiffré : Construction neuve non retenue : terrain trop petit pour le minimum du règlement, zone non constructible ou surface de plancher insuffisante. | |||
| Lots | Impossible | Non chiffré : Plusieurs logements : non étudié pour ce terrain (programme de promotion à instruire au cas par cas). | |||
Résultat net par scénario et par hypothèse de prix. Rénovation et extension : avant impôt. Construction neuve : après TVA, financement participatif et impôt sur les sociétés. Activez JavaScript pour modifier les hypothèses.
Les formules sont dans le fichier Excel et reprennent vos saisies. Estimation indicative, pas un certificat d'urbanisme ni un conseil d'investissement : vérifiez en mairie, faites chiffrer les travaux et consultez l'Architecte des Bâtiments de France avant toute offre. Voir les opportunités à Garéoult →
| Règle | Valeur | Sur cette parcelle |
|---|---|---|
| Emprise au sol | non réglementée | |
| Hauteur maximale | selon les voisins | bâti actuel mesuré à 10,1 m |
| Implantation | voie ?, limites ? |
Peu de marge : une offre autour de 140 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Situé sur la commune très recherchée de Garéoult, au coeur de la Provence verte, découvrez ce superbe terrain à bâtir plat de 857 m², entièrement clôturé sur trois côtés, offrant un cadre de vie idéal entre nature, tranquillité et proximité des commodités. Garéoult séduit par son authenticité, son esprit village, ses commerces de proximité, ses écoles, ses marchés provençaux et son environnement verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès facile aux principaux axes routiers. Un emplacement parfait pour concilier qualité de vie, confort au quotidien et sérénité.Ce terrain est proposé avec un projet de construction par Maisons France Confort, agence de Rocbaron (O6.O9.71.13.2O) reconnue pour son sérieux, son professionnalisme et la qualité de ses réalisations. Le projet est entièrement personnalisable et conçu sur mesure selon vos envies, votre mode de vie et votre budget. Vous bénéficiez d'un accompagnement complet de A à Z, depuis la recherche foncière jusqu'au financement, en passant par la conception de votre maison et le suivi de votre projet. Une opportunité rare pour concrétiser votre rêve de construction dans un cadre privilégié, en toute confiance et en toute sérénité alors n'...
