Voir l'analyse du terrainPotentiel constructible, scénarios chiffrés et export Excel
À vérifier. Aucun scénario chiffrable Cette annonce n'apparaît pas dans le classement par défaut des opportunités.
Adresse probable du terrain lotissement le Country Club, 83250 La Londe-les-Maures Déduite du cadastre (parcelle probable), à confirmer avec l'agence. Adresse BAN la plus proche, à 21 m du centre de la parcelle.
Référence cadastrale
CR 23 · 1 709 m² (annonce : 1 709 m²)
Voir sur le Géoportail ↗
· cadastre.gouv.fr ↗
(section CR, numéro 23, commune La Londe-les-Maures)
La position GPS publiée par l'annonce se trouve à 380 m de cette parcelle : les agences masquent souvent l'adresse, ce point est approximatif.
Document utilisé Document d'urbanisme (PLU) · version en vigueur du 12/12/2025 · zone UFc · Plan sur le Géoportail de l'urbanisme ↗ · Règlement ↗
| Scénario | Statut | Prudente | Médiane | Optimiste | Marge médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| Rénover-revendre | Impossible | Non chiffré : Pas de création de surface, donc pas de contrainte d'emprise. En site inscrit, toute modification de façade ou de toiture passe par l'avis de l'ABF. | |||
| Extension | Impossible | Non chiffré : Emprise restante 0 m² (0 m² autorisés, moins piscine 0 m² et bâti existant 0 m²). 0 m² supposent 2 niveaux en gradins sur une pente de 32,1 % : coûteux, et l'ABF (site inscrit) peut réduire le projet. | |||
| Surélévation | Impossible | Non chiffré : Pas de plancher résiduel suffisant ou hauteur déjà atteinte : aucun niveau supplémentaire possible. | |||
| Extension + rénovation | Impossible | Non chiffré : Extension prudente de 0 m² de plain-pied et rénovation lourde des 0 m² existants. Reste soumis à l'avis de l'ABF (site inscrit), mais sans gradins. | |||
| Division | Impossible | Non chiffré : Unité foncière de 1 709 m², sous le seuil de 800 m², lot détaché inférieur à 300 m² ou prix du terrain à bâtir inconnu : division non retenue. | |||
| Construction neuve | Impossible | Non chiffré : Construction neuve non retenue : terrain trop petit pour le minimum du règlement, zone non constructible ou surface de plancher insuffisante. | |||
| Lots | Impossible | Non chiffré : Plusieurs logements : non étudié pour ce terrain (programme de promotion à instruire au cas par cas). | |||
Résultat net par scénario et par hypothèse de prix. Rénovation et extension : avant impôt. Construction neuve : après TVA, financement participatif et impôt sur les sociétés. Activez JavaScript pour modifier les hypothèses.
Les formules sont dans le fichier Excel et reprennent vos saisies. Estimation indicative, pas un certificat d'urbanisme ni un conseil d'investissement : vérifiez en mairie, faites chiffrer les travaux et consultez l'Architecte des Bâtiments de France avant toute offre. Voir les opportunités à La Londe-les-Maures →
| Règle | Valeur | Sur cette parcelle |
|---|---|---|
| Emprise au sol | non réglementée | |
| Hauteur maximale | selon les voisins | |
| Implantation | voie ?, limites ? |
Peu de marge : une offre autour de 1 074 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 1 100 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
TERRAIN VIABILISÉ AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE VUE MER PANORAMIQUE DOMAINE PRIVÉ DE VALCROSA La Londe-les-Maures, entre Hyères et Le Lavandou dans le domaine privé de Valcros.Dominant les vignobles de La Londe-les-Maures, face à la Méditerranée et aux Îles d'Or, ce terrain bénéficie d'un environnement exceptionnel au sein d'un domaine privé de plus de 1 300 hectares, organisé autour de son golf 18 trous.Situé au sein du domaine de Valcros, ce superbe terrain de 1 709 m2, entièrement viabilisé, bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les collines du Massif des Maures. Bordé de chênes et d'arbousiers, il offre un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis.Le terrain est vendu avec un permis de construire accordé et purgé de tout recours, autorisant la réalisation d'une élégante villa contemporaine de plain-pied de 152 m2 habitables, imaginée par l'architecte Odile Viel. Le projet prévoit de vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur, une généreuse terrasses de 154 m2, une piscine à débordement de 12 m de long et un garage, dans une architecture parfaitement intégrée au paysage.Vous avez également la possibilité d'être...
