Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Raphaël →
Peu de marge : une offre autour de 267 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 397 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 273 700 € | — mise en ligne |
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Superbe 2P avec terrasse et locataire déjà en place !Saisissez une opportunité d'investissement rare et sécurisée avec cet élégant deux pièces vendu loué, véritable havre de paix niché au sein d'une résidence de standing avec piscine à Saint-Raphaël. Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien vous garantit une rentabilité immédiate, sans carence locative, grâce à une location établie de longue date (locataire sérieux en place depuis mars 2020). L'appartement dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial intègre une cuisine aménagée et s'ouvre majestueusement sur une généreuse terrasse de plus de douze mètres carrés, constituant un atout de poids pour la pérennité de la location. L'espace nuit, conçu pour un confort optimal, comprend une spacieuse chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Ce bien patrimonial de qualité bénéficie de prestations haut de gamme assurant un entretien serein : climatisation, fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques, et un diagnostic de performance énergétique exceptionnel (Classe A). Un garage fermé privatif vient parfaire ce bien d'exception au...
