Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Lavandou →
Peu de marge : une offre autour de 1 259 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 262 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 1 290 000 € | — mise en ligne |
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LE LAVANDOU - VILLA DE 206 M² AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER ET L'ÎLE DU LEVANT - TERRAIN 4 750 M² Dans un environnement privilégié au Lavandou, découvrez en exclusivité cette propriété offrant une vue dominante exceptionnelle sur la Méditerranée et l'Île du Levant, bénéficiant d'une orientation Sud / Sud-Est. Développant 230m2 de planchers dont 206m² habitables sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent 86 m² de combles, cette villa offre un potentiel remarquable pour créer une propriété familiale de caractère, une résidence principale ou secondaire entièrement personnalisée. La propriété s'étend sur 4 750 m² de terrain, organisé en restanques, typiques des paysages méditerranéens. Le terrain bénéficie d'un cadre naturel particulièrement préservé, avec une densité d'arbres et de végétation équilibrée qui confère à l'ensemble une atmosphère intimiste et authentique. Le terrain est classé en zone 1NR du PLU, correspondant à une zone naturelle remarquable protégée. D'une superficie de 97m² (75m2 habitables), le niveau inférieur est actuellement composé de deux chambres, d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une salle de douche et de WC. Rénové et climatisé, il bénéf...
