Nouvelle annonce

Studio meublé - balcon - LMNP géré
Sainte-Maxime 83120

Agence Plusimmo - La Centrale du Neuf Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 5 jours Voir l'annonce originale ↗
105 700 €
24 m² 1 pièces 4 404 €/m²
Sainte-Maxime 83120 · Plusimmo - La Centrale du Neuf

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Le Plan-de-la-Tour

4 404 €/m²
Prix demandé au m²
5 758 €/m²
Médiane DVF du secteur (143 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 5 000 €/m²
↘ 23,5 % sous le marché
4,5%
Rendement locatif brut estimé
397 €/mois
Loyer estimé (16,53 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Plan-de-la-Tour →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Sainte-Maxime sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 404 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 105 700 € — mise en ligne
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Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Sainte-Maxime, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, implantée dans un environnement agréable au cœur du golfe de Golfe de Saint-Tropez, à proximité des plages et du centre animé de la station. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de douche comprenant un WC - Séjour avec cuisine équipée avec accès au balcon Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

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