Nouvelle annonce

Haut de villa Meounes les Montrieux
Méounes-lès-Montrieux 83136

Agence CONCEPT IMMO VAR Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 5 jours Voir l'annonce originale ↗
215 000 €
91 m² 4 pièces 2 363 €/m² DPE B
Méounes-lès-Montrieux 83136 · CONCEPT IMMO VAR

Potentiel du terrain

Position incertaine

La parcelle n'a pas pu être identifiée avec assez de certitude (surface de terrain absente ou plusieurs parcelles possibles) : pas de potentiel chiffré.

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Forcalqueiret

Rentabilité 60/100
2 363 €/m²
Prix demandé au m²
3 514 €/m²
Médiane DVF du secteur (24 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 3 510 €/m²
↘ 32,8 % sous le marché
6,7%
Rendement locatif brut estimé
1 202 €/mois
Loyer estimé (13,21 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Forcalqueiret →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 215 000 € — mise en ligne
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Description

En exclusivité et rare à la vente, grand appartement de 91 m2 en plein centre village entièrement renové à neuf, avec un séjour / cuisine de 45 m2 climatisé, 3 chambres, salle d'eau, Wc independant cellier et terrasse de 22 m2. Idéal pour amateurs de ' tout à pied ' situé au premier et dernier étage d'une petite copropiété de 3 lots sur un seul niveau avec accès possible par l' arrière en ' plain-pied', appartement trés clair avec de belles prestations. Stationnement aisé devant l'appartement et grand grenier de 90 m2 dont la moitié à plus de 1.80 m, cuisine à équiper à votre goût. A voir avec Regis.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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