Nouvelle annonce

Maison Plan D Aups Sainte Baume 4 pièce(s) 127 m2
Plan-d'Aups-Sainte-Baume 83640

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 5 jours Voir l'annonce originale ↗
439 000 €
127 m² 5 pièces 3 457 €/m² DPE B
Plan-d'Aups-Sainte-Baume 83640

Potentiel du terrain

Position incertaine

La parcelle n'a pas pu être identifiée avec assez de certitude (surface de terrain absente ou plusieurs parcelles possibles) : pas de potentiel chiffré. Zone PLU probable : Nco (N).

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Plan-d'Aups-Sainte-Baume

3 457 €/m²
Prix demandé au m²
3 725 €/m²
Médiane DVF du secteur (13 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 725 €/m²
↘ 7,2 % sous le marché
4,9%
Rendement locatif brut estimé
1 795 €/mois
Loyer estimé (14,13 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Plan-d'Aups-Sainte-Baume →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 439 000 € — mise en ligne
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Description

De nouveau a la vente ! Un cadre de vie privilégié, une belle vue sur la Sainte-Baume et aucun vis-à-vis : cette maison de plain-pied a tout pour séduire ! Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de près de 48 m², conviviale et lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon bénéficie d'une cheminée avec insert, idéale pour profiter d'une chaleur douce en hiver, complétée par une climatisation réversible. Véritable prolongement de la maison, la véranda de 20 m², isolée et climatisée, offre une pièce supplémentaire à vivre toute l'année, tournée vers l'extérieur. Côté nuit, la maison propose 3 chambres de 14 m², 12 m² et 10 m², toutes équipées de placards aménagés. Un cellier/buanderie avec chauffe-eau thermodynamique complète l'ensemble. Mais le charme de cette propriété se révèle aussi à l'extérieur? A l'abri des regards, vous profiterez d'un espace particulièrement agréable avec vue sur la Sainte-Baume. La piscine semi-enterrée exposée plein sud invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que le patio aménagé avec ses assises et son espace barbecue promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis Le jardin, agrémenté...

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