Nouvelle annonce

Vente Maison traditionnelle 7 pièces
Pierrefeu-du-Var 83390

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 5 jours Voir l'annonce originale ↗
699 000 €
204 m² 7 pièces 3 423 €/m² DPE D
Pierrefeu-du-Var 83390

Potentiel du terrain

Position incertaine

La parcelle n'a pas pu être identifiée avec assez de certitude (surface de terrain absente ou plusieurs parcelles possibles) : pas de potentiel chiffré. Zone PLU probable : N (N).

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Cuers

3 423 €/m²
Prix demandé au m²
3 660 €/m²
Médiane DVF du secteur (14 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 769 €/m²
↘ 6,5 % sous le marché
4,9%
Rendement locatif brut estimé
2 834 €/mois
Loyer estimé (13,88 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cuers →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 699 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Kevin Chadeyras vous propose: PIERREFEU-DU-VAR – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE 204 M², PISCINE ET VUE PANORAMIQUE SUR LA VALLÉESur les hauteurs résidentielles de Pierrefeu-du-Var, à l'abri des regards et de toute agitation, découvrez cette propriété de caractère nichée au cOEur d'un environnement naturel privilégié, offrant une vue dominante sur la vallée et les collines environnantes.Implantée au fond d'une impasse résidentielle recherchée, sur un terrain plat et paysager d'environ 1 600 m², cette villa traditionnelle édifiée en 1994 développe près de 204 m² habitables. Elle séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture pensée pour conjuguer confort familial et art de vivre méditerranéen.Dès l'entrée, un hall accueillant avec dressing et toilettes invités annonce les belles proportions de la maison.Véritable pièce maîtresse de la propriété, l'espace de réception d'environ 60 m² dévoile un séjour et une salle à manger aux volumes remarquables, sublimés par une belle hauteur sous plafond. Baigné de lumière, cet espace de vie s'ouvre naturellement vers les extérieurs et une spacieuse terrasse couverte, véritable prolongemen...

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