Peu de marge : une offre autour de 38 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (300 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 39 000 € | — mise en ligne |
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84000 AVIGNON INTRA-MUROS - Emplacement N°1 pour ce local commercial de 130 m² + 16 m² de cave en rue piétonne sur l'une des artères les plus dynamiques et commerçantes de la ville : 10 000 passants/jour, jusqu'à 40 000/jour en période de festival.Une zone de chalandise qui a fait ses preuves, 88 % des commerçants y sont installés depuis plus de 3 ans, dont 52 % depuis plus de 9 ans (Source : SIRENE 2025).Un local prêt à exploiter, sans travaux.- 130 m² entièrement rénovés, climatisés et décorés.- 2 vitrines à forte visibilité (4 ml et 2,70 ml).- Accès PMR, normes ERP.- Rideau électrique + vidéosurveillance.- Configuration polyvalente adaptée à de nombreuses enseignes.Activités envisageables :Restauration sans cuisson, Epicerie Fine, Alimentation, Glacier, Opticien, Cabinet d'architecture, Prêt-à-porter, Linge de Maison, Décoration, Agence de voyages, Coiffure, Confiserie, Bazar, Cadeaux.Loyer 22 800 Euros HT/HC/An.Avances sur Charges 3 000 Euros/An.Nouveau bail 3/6/9. DG 3 mois.Renseignements et photos avec LDCDroit au bail : 39 000 Euros.Mandat 24111.06 72 999 518, [email protected] conseiller eXp Realty : Nicolas JENNY, Agent Commercial (Entreprise Individuelle) R...
