Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orange →
Négociation possible : une offre autour de 186 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 788 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 197 950 € | — mise en ligne |
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ORANGE PROCHE TOUTES COMMODITES - ECOLES - BUS .COMMERCES .A 2 PAS DU CENTRE VILLE.- IDEAL INVESTISSEURS- APPARTEMENT ACTUELLEMENT LOUE JUSQU 'EN 2029.Très joli T3 - situé au 1er étage d'une petite résidence de standing avec ascenseur.L'appartement est distribué de la façon suivante:- l' entrée principale dessert 2 chambres - 1 buanderie- une salle de bains avec baignoire - 1toilette séparé et un grand salon . 1 cuisine équipée et séparée.chauffage climatisation réversible- 1 cave. 1 place de parking privative.Petite terrasse donnant sur le salon.L'immeuble est sécurisée par 2 entrées et interphone.- ascenseur. 1 cave.L'ensemble est en très bon état général et est occupé avec un bail jusqu'en octobre 2029BELLES PRESTATIONS. CHARGES ANNUELLES COPROPRIETE = 1380€LOYER ACTUEL : 764€PRIX DE VENTE : 197 950€ honoraires agence inclus.
