Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Carpentras →
Négociation possible : une offre autour de 135 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 938 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 143 000 € | — mise en ligne |
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Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - [email protected] IDÉAL INVESTISSEUR – EHPAD – LMNP / LMP – CARPENTRAS (84200) Résidence Les Chesnaies – EMEIS Investissement locatif avec bail commercial – Bien vendu meublé Loyer Annuel : 11 690 € HT - Rentabilité brute : 8,17% Situé à Carpentras, dans le Vaucluse, cet investissement en résidence médicalisée bénéficie d'un emplacement pratique et d'un environnement résidentiel agréable. Les charges de copropriété usuelles et non récupérables, la taxe d'ordures ménagères ainsi que les gros travaux relevant de l'article 606 du Code civil et les travaux de mise en conformité du bâtiment imposés par une évolution des normes sont supportés par le locataire commercial, selon les dispositions du bail. LE BIEN Située au 1er étage, la chambre développe une superficie d'environ 16,22 m² et se compose d'une pièce principale ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Exposition : Ouest. Les photographies présentées correspondent au bien proposé à la vente. REVENUS LOCATIFS Le loyer actuellement versé s'élève à 2 922,57€ Hors Taxes et Hors Charges par trimestre. Indexation triennale du loyer. Loyer versé que le logement soit occupué ou pas. LA RÉSID...
