Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Pontet →
Peu de marge : une offre autour de 94 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 97 500 € | — mise en ligne |
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Foncia vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 65 m² idéalement situé au Pontet, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Situé au deuxième étage d'une résidence de 1969, l'appartement se compose de trois belles chambres (de 10,7 m², 10,7 m² et 8,8 m²), d'une cuisine séparée, d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave complète l'ensemble. Parking non nominatif au sein de la résidence. Situation locative : Vendu loué avec un locataire en place, ce bien offre une rentabilité immédiate. Informations financières : Loyer mensuel : 571 € Rendement locatif brut : 6,9 % Taxe foncière : 1 098 € par an Charges annuelles de copropriété : 1 865 € ( communs + chauffage ) Une excellente opportunité d'investissement locatif dans un secteur recherché.
