BORDEAUX NANSOUTY -Maison avec jardin et garage
Bordeaux 33800

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522 000 €
📐 140 m² 🛏 6 pièces 💶 3 729 €/m² 🌡️ DPE E

🎯 Ce bien face au marché de Bordeaux

✨ Rentabilité 70/100
🏷️
3 729 €/m²
Prix demandé au m²
📊
4 949 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↘ 24,7 % sous le marché
📈
5,2%
Rendement locatif brut estimé
🔑
2 239 €/mois
Loyer estimé (15,99 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
29/08/2026 522 000 € — mise en ligne

Description

Située au coeur du très recherché quartier Nansouty, cette charmante maison séduit par son cachet préservé, ses volumes généreux et ses prestations rares en centre-ville, notamment son jardin et son garage.Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Le vaste séjour traversant, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur un agréable jardin exposé sud-est. Une salle à manger indépendante ainsi qu'une cuisine avec accès direct à l'extérieur complètent harmonieusement les espaces de vie.À l'abri des regards, le jardin d'environ 40 m² constitue un véritable havre de paix. Idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer un moment de tranquillité en plein coeur de Bordeaux.Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec point d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage permettant le stationnement d'un véhicule.À l'étage, trois belles chambres offrent un espace nuit confortable, dont une bénéficiant d'un accès à un grand balcon. Un dressing et une vaste salle de bains viennent compléter ce niveau.Une grande cave en sous-sol, accessible également depuis le jardin grâce à un abri extérieur, apporte un espace de rang...

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