Peu de marge : une offre autour de 281 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 288 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Valentin Rocheteau (06 77 16 16 71) vous propose : Saisissez l'opportunité de reprendre une institution locale au cOEur du triangle stratégique La Roche-sur-Yon / Montaigu / Côte Vendéenne.Le Café de la Forge à Beaufou (85170) n'est pas qu'un simple fonds de commerce : c'est une affaire saine, multi-activités, affichant une santé financière remarquable et un confort de travail rare.Indicateurs financiers - Chiffre d’Affaires : 415 000 €- Loyer : 650 €/mois (Bail Mairie), un atout majeur pour votre rentabilité et votre capacité d'autofinancement.- Activités sécurisées : Bar (Licence IV), Tabac, FDJ, Restaurant ouvrier (80 couverts/jour en moyenne) et Pizzas.Un outil de travail spacieux et aux normesSur une surface globale de 250 m² environ, l'établissement est dans un état irréprochable :- Espace Bar : 45 m² environ chaleureux.- Restauration : Salle de 68 m² environ complétée par une cuisine professionnelle de 60 m² environ.- Loisirs : Une salle de jeux dédiée de 65 m² environ.- Extérieur : Terrasse de 35 m² environ pour les beaux jours.Équilibre Vie Pro / Vie PersoContrairement à beaucoup d'affaires du secteur, cet établissement offre une réelle qualité de vie :- Équip...
