Peu de marge : une offre autour de 420 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 430 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Au coeur du centre ville des Herbiers sur axe passagé. Ensemble immobilier composé : Au rez-de-chaussée d'un local commercial avec vitrine et ses dépendances pour une surface totale d'environ 190 m² ainsi qu'un appartement à l'étage d'environ 90 m² occupé par le locataire du commerce. A l'arrière de l'immeuble deux appartements indépendants de type 3 (2 chambres) d'environ 45 m² chacun. L'ensemble loué pour un revenu annuel de 30 384 €. Date de réalisation du DPE : 05/08/2026 (appartement T3 de 61m²) Consommation énergétique primaire : 233 kWh/m²/an - Classe E Consommation énergétique finale : 226 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 50 kgCO2/m²/an - Classe E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement par an : Entre 1 420 € et 1 970 € Non soumis au DPE Prix affiché honoraires agence inclus : 430 000 € Honoraires agence TTC à la charge de l'acquéreur : 4,88 % du prix net vendeur Prix de vente honoraires d'agence exclus : 410 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
