Peu de marge : une offre autour de 310 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 180 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 318 000 € | — mise en ligne |
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PIZZERIA CREPERIE à vendre dans le Marais Poitevin.Située entre Niort, La Rochelle et Luçon et de superficie totale de 100m².Environnement calme et recherché au bord d'une rivière.Capacité de 200 couverts dont une belle terrasse de 120 places.CA annuel de 400 000€.Loyer de 2 500€ HT / mois avec un logement avec 3 chambres et un extérieur.Ouverture sur 6 mois de saison entre mi-mars et fin septembre.Fermeture le mardi et le mercredi hormis juillet / août (que le mardi).Une visite s'impose. Contactez-moi au 06 61 17 00 90 si vous êtes intéressé. Xavier Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801383894 RCP 101PGMAN-AW10258.Rochella, l'immobilier ensemble !
