Peu de marge : une offre autour de 966 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 990 000 € | — mise en ligne |
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Situé en bord de mer à Saint-Hilaire-de-Riez, dans une rue calme et agréable, cet immeuble atypique édifiée en 2016, est implanté sur un terrain de 800 m2 et bénéficie d'une exposition Sud et Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble immobilier se compose de huit appartements, dont cinq sont actuellement exploités en location meublée. Ce bien peut convenir aussi bien à un investisseur, à une famille souhaitant occuper une partie du bâtiment, ou à l'installation d'une profession libérale ou un projet de locations saisonnières avec un fort potentiel de développement dans cette commune attractive de Vendée.En rez-de-chaussée, on trouve un appartement de type T4 d'environ 114 m2, ainsi que deux autres de type T2 d'environ 32 m2 et 34 m2, chacun disposant d'espaces extérieurs privatifs.À l'étage, l'immeuble propose un duplex de type T3 d'environ 43 m2, un appartement de type T4 d'environ 73 m2, ainsi que deux plateaux hors d'eau / hors d'air permettant la création de deux appartements de type T3 d'environ 62 m2 et 66 m2, ce qui en augmentera la rentabilité.En demi sous-sol, un plateau supplémentaire hors d'eau / hors d'air permet l'aménagement d'un log...
