Peu de marge : une offre autour de 152 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 300 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 156 000 € | — mise en ligne |
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En plein coeur du centre-ville de Fontenay-le-Comte, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements T3, situés au-dessus d'un local commercial.Répartis sur les premier et deuxième étages, ces deux appartements offrent une belle opportunité pour un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier dans un emplacement recherché.Composition :- Appartement T3 au 1er étage : vendu libre de tout occupant, permettant une mise en location immédiate selon le projet de l'acquéreur, ou une occupation personnelle.- Appartement T3 au 2? et dernier étage : actuellement loué 450 € / mois, offrant d'ores et déjà un revenu locatifÀ savoir :- Emplacement privilégié en plein centre-ville- Deux appartements T3- Un logement déjà loué : 450 € / mois- Un second logement libre, offrant un potentiel locatif supplémentaire- Possibilité de valoriser le rendement locatif en mettant les deux appartements en location- Pas de charges de copropriété : aucune copropriété n'est actuellement constituée- Taxe foncière : 1 327 € / anUne opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement immobilier avec un premier revenu locatif déjà en place et un potentiel d...
