Peu de marge : une offre autour de 38 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 39 000 € | — mise en ligne |
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Andre Balaresque vous présente un local idéalement situé à l’entrée du quartier de La Chaume, sur les quais de Port Olona, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité. D’une superficie totale d’environ 29 m², il dispose d’une surface de vente de 25 m² avec une belle vitrine, d’une arrière-boutique faisant office de réserve ainsi que d’un sanitaire. Le local est en bon état et prêt à accueillir une nouvelle activité sans travaux particuliers. Le bail commercial 3/6/9, datant de 2022, autorise toutes les activités à l’exception de la restauration, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’exploitation. Loyer mensuel : 864 €. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et fréquenté des Sables-d’Olonne. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 39 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 35 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA,...
