Peu de marge : une offre autour de 288 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 295 200 € | — mise en ligne |
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Terrain à bâtir de 640 m², idéalement situé sur la commune de Noirmoutier, entre le centre et la plage de la Clère.Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, dans un environnement calme et résidentiel, au sein d'un petit lotissement de seulement 14 lots.Le terrain est viabilisé et situé en zone UC du PLU ainsi qu'en zone blanche du PPRL (Xynthia + 20 cm). Son altimétrie est comprise entre 4,50 m et 4,70 m.L'emprise au sol autorisée est de 40 %, permettant une construction allant jusqu'à 256 m² d'emprise au sol.Le lotissement bénéficie par ailleurs de faibles charges, d'environ 30 € par an.Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un secteur recherché de Noirmoutier, alliant calme, proximité du centre et accès aux plages.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 846 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAUCarte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405
