Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Notre-Dame-de-Riez →
Peu de marge : une offre autour de 94 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 824 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 96 000 € | — mise en ligne |
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Bel appartement avec une magnifique vue sur l'océan et sur l'île d'Yeu Ce bien est vendu meublé avec loggia de 7m² fermée par fenêtres coulissantes et place de parkingEntrée avec placards, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon, salle d'eau, toilettes indépendants.Surface utile 42m²Ascenseur + parkingPlage surveillée en période estivale Les points forts: - magnifique vue sur OCEAN et ILE D'YEU- a 80m de la plage- place de parking (indispensable pendant la saison d'été- Orientation Ouest-Nord (parfait pour éviter les canicules)- aucun travaux à prévoir- L’appartement est vendu meublé, avec de nombreux équipements et éléments du quotidien, permettant une installation immédiate sans avoir à prévoir d’achats importants.- Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 244 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : w...
