Nouvelle annonce

Maison Barbâtre sur la dune, proche plage et à 5mn à vélo du centre bourg
Barbâtre 85630

Agence l'Adresse - Ile de Noirmoutier Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 5 jours Voir l'annonce originale ↗
284 600 €
73 m² 4 pièces 3 899 €/m²
Barbâtre 85630 · l'Adresse - Ile de Noirmoutier

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Barbâtre

3 899 €/m²
Prix demandé au m²
4,4%
Rendement locatif brut estimé
1 031 €/mois
Loyer estimé (14,12 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Barbâtre →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 278 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 284 600 € — mise en ligne
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Description

A 2 pas de la plage sur les hauteurs de Barbâtre.Maison composée d'une pièce de vie espace cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, véranda, garage. jardin exposé Sud Ouest.Idéal pour passer des moments en famille. (5.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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