Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Barre-de-Monts →
Peu de marge : une offre autour de 313 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 320 250 € | — mise en ligne |
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DEMEURE HISTORIQUE D'EXCEPTION EN VIAGER MIXTE Age : Homme de 84 ans / Femme de 69 ans Bouquet : 320250 EUR Rente : 2097 EUR/mois Prix d'achat : 731800 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : DESCRIPTION DU DOMAINE "LA JOSEPHINE 1828" labels 4 étoiles par Clévacances, Airbnb, Abritel, Booking, Vendée Tourisme: HISTOIRE & PATRIMOINE propriété séculaire (origine 1700), agrandie en 1828 par le Capitaine du port François de l'Isle du Fief, puits inscrit au cadastre Napoléon. Charme patrimonial et rentabilité garantie ! Au calme absolu en centre-ville, commerces à 10 mn à pied, plages à 1.2km, ponton attribué au port à 350m. En bord de mer, face aux îles de Noirmoutier et d'Yeu, découvrez ce domaine d'except...
