Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Sables-d'Olonne →
Peu de marge : une offre autour de 449 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 071 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 460 000 € | — mise en ligne |
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85100 - LES SABLES D'OLONNE - Hypercentre "Le Passage" - Maison de ville T5 de 113 m² au charme sablais authentique. Au cœur de la Vendée, découvrez une qualité de vie indéniable aux Sables d'Olonne : ses plages, son célèbre Remblai, ses ports, ses rues piétonnes animées et ses Halles historiques de style Baltard/Eiffel. Jean-Luc Caroff, by effiCity Les Sables d'Olonne-Vendée, vous propose en exclusivité cette spacieuse maison de ville T5, nichée dans le quartier le plus prisé des Sables. Une vie rêvée tout à pied ou à vélo : • Les Ports de Plaisance et de Pêche à seulement 10 m. ! • Les rues piétonnes, commerces et Halles à 100 m. • Le Remblai et sa Grande Plage à 300 m. • La Gare TGV à 500 m. • Pratique : Possibilité de stationnement dans un parking sécurisé à 300 m. Une distribution idéale et lumineuse : • Au rez-de-chaussée : Un chaleureux et lumineux salon-séjour de 45 m² exposé plein Sud, une cuisine aménagée et équipée de belle facture, une pièce polyvalente de 9 m², une salle d'eau « retour de plage » avec wc. • À l'étage : Deux grandes chambres baignées de lumière, une grande salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un second salon très agréable (avec canapé-...
