Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Sables-d'Olonne →
Peu de marge : une offre autour de 146 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 650 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 149 100 € | — mise en ligne |
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A vendre en Exclusivité - Plage, commerces, Port : TOUT A PIED !Au coeur des Sables d'Olonne, au pied du port de pêche et à proximité immédiate des commerces et de la Grande Plage, découvrez ce charmant studio de 27 m2, situé au 1er étage d'une résidence. En bon état et sans travaux à prévoir, il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave ainsi qu'un local vélo viennent compléter ce bien. Son emplacement privilégié et ses faibles charges de copropriété de seulement 540 EUR par an en font un bien idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat. Pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
