Nouvelle annonce

Saint michel en l'herm (85) 10 min des plages agreable maison en pierre possibilite 2 gites avec jardin
Saint-Michel-en-l'Herm 85580

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 5 jours Voir l'annonce originale ↗
158 000 €
90 m² 4 pièces 1 756 €/m² DPE D
Saint-Michel-en-l'Herm 85580

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Grues

1 756 €/m²
Prix demandé au m²
1 981 €/m²
Médiane DVF du secteur (36 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 019 €/m²
↘ 11,4 % sous le marché
6,4%
Rendement locatif brut estimé
847 €/mois
Loyer estimé (9,41 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Grues →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 158 000 € — mise en ligne
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Description

SAINT-MICHEL-EN-L'HERM 85580 – À 10 MINUTES DES PLAGES – MAISON EN PIERRES POSSIBILITE 2 GITES - VERANDA -STATIONNEMENT PRIVATIF ET JARDIN CLOS – RARISSIME ET UNIQUE SUR LE SECTEUR! C'EST ENCORE UNE EXCLUSIVITE EXCEPTIONNELLE QUE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – 06 74 93 13 45 – VOUS PROPOSE ET VOUS CONSEILLE D'ACQUERIR CETTE MAISON EN PIERRES AU COEUR MEME DU VILLAGE DE SAINT MICHEL EN L'HERM AVEC TOUTES SES COMMODITES A PIED ET LA PROXIMITE DES PLAGES (A MOINS DE 10 MINUTES). REINVENTEZ VOS MOMENTS DE VIE QUOTIDIENNE OU DE VACANCES DANS CETTE MAISON EN PIERRES POSSIBILITE 2 GITES AVEC VERANDA, STATIONNEMENT PRIVATIF ET JARDIN AU COEUR DU VILLAGE, À QUELQUES MINUTES DE L'OCÉAN. En poussant le portail, vous découvrez un lieu préservé, calme, intime avec cette authentique MAISON EN PIERRES d'environ 90 M² HABITABLES sur deux niveaux, pouvant être divisée en deux gites, comprenant : Logement 1 – RDC (45 m²) – Chambre – Salle d'eau + WC – Dressing – Salle à manger / cuisine – Véranda / cuisine d'été Logement 2 – Étage (45 m²) – Chambre – Salle d'eau + WC – Dressing – Dégagement – Cuisine / salle à manger LES PLUS : Grande cour intérieure, STATION...

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