Nouvelle annonce

Saint michel en l'herm (85) 10 min des plages ensemble immobilier 222m² avec piscine annexes et jardin
Saint-Michel-en-l'Herm 85580

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 5 jours Voir l'annonce originale ↗
229 500 €
222 m² 1 pièces 1 034 €/m² DPE D
Saint-Michel-en-l'Herm 85580

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Grues

Rentabilité 79/100
1 034 €/m²
Prix demandé au m²
1 517 €/m²
Médiane DVF du secteur (13 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 019 €/m²
↘ 31,8 % sous le marché
10,9%
Rendement locatif brut estimé
2 089 €/mois
Loyer estimé (9,41 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Grues →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 229 500 € — mise en ligne
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Description

SAINT-MICHEL EN L'HERM 85 – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 222 M² + PISCINE + ATELIER – FORT POTENTIEL GÎTES Un lieu rare, des volumes exceptionnels et un potentiel touristique à exploiter… Au cœur du charmant village de Saint-Michel en L'Herm, découvrez cet ensemble immobilier aux dimensions généreuses, offrant une multitude de possibilités pour un projet familial, touristique ou professionnel. Situé dans un environnement particulièrement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, ce bien constitue une véritable opportunité pour créer une résidence principale avec activité touristique, plusieurs hébergements indépendants ou un projet de gîtes à forte valeur ajoutée. UN ESPACE DE 222 M² AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le bâtiment principal développe environ 222 m² et accueille actuellement une vaste salle de jeux, complétée par une douche. Grâce à ses volumes importants et à sa configuration, cet espace peut parfaitement être repensé et divisé en plusieurs parties, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables. Création d'un grand gîte familial Transformation en deux ou plusieurs gîtes indépendants Espace de...

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