Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Sables-d'Olonne →
Peu de marge : une offre autour de 354 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 672 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 363 000 € | — mise en ligne |
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Rosania SINI – megAgence vous propose cette maison neuve d’environ 64 m², idéalement située à proximité de la gare, des commerces et de toutes les commodités. Construite en 2025 et exposée plein sud, elle offre une entrée avec placard, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un WC. À l’étage, un palier avec rangements dessert deux chambres avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin privatif et d’une place de stationnement. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 363 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890874704
