Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Sables-d'Olonne →
Peu de marge : une offre autour de 546 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 101 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 559 000 € | — mise en ligne |
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Un emplacement privilégié face à l'océan, au coeur de l'un des secteurs les plus emblématiques des Sables-d'Olonne.Dans le quartier recherché de La Chaume, sur la très prisée Corniche du Nouch, découvrez cet appartement 3 pièces de 69 m2 bénéficiant d'un environnement maritime exceptionnel.À quelques pas du Bassin Dombret et de sa baignade naturelle en eau de mer, vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement agréable, entre côte rocheuse, promenades en front de mer, port et océan.L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité et ses belles perspectives.Il se compose d'un salon-séjour en angle, baigné de lumière et prolongé par une agréable terrasse exposée plein sud, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de l'environnement maritime.Une cuisine indépendante complète l'espace de vie.Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec vue mer, ainsi que d'une salle d'eau.Mais son véritable atout reste incontestablement son emplacement et ses vues : de belles perspectives sur l'entrée du port, le chenal et le plein océan, offrant un spectacle différent au fil des marées et des saisons.Le quartier historique de La Chaume, ancien village de marins-pêcheurs, p...
