Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Grues →
Peu de marge : une offre autour de 178 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 182 000 € | — mise en ligne |
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Christelle Noel,Megagence.Située à Grues (85580), cette maison charmante bénéficie d'un emplacement privilégié dans un village calme en campagne. À proximité des commodités de l'Aiguillon-sur-Mer et de Luçon, ainsi que des écoles et du collège de Saint-Michel-en-l'Herm et de Luçon. L'accès facile à l'océan et à l'autoroute de Saint-Hermine facilite les déplacements, notamment par la gare de Luçon. À l'extérieur, cette propriété comprend un agréable jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour profiter en toute intimité. Une terrasse offre un espace extérieur supplémentaire pour se détendre en plein air. Les cinq places de parking et le garage offrent des facilités de stationnement appréciées dans cette région. L'intérieur de cette maison de plain-pied se compose d'une salle à manger et d'un salon lumineux, ouverts sur une cuisine aménagée et équipée. Trois chambres, une salle d'eau et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite complètent les 74 m² habitables. Profitez d'un agencement pratique et de l'accès facile offert par cette demeure fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv...
