Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaufou →
Peu de marge : une offre autour de 290 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 811 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 297 000 € | — mise en ligne |
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- * NOUVEAUTÉ C&O IMMOBILIER * - Cette maison de caractère d'environ 164 m2 offre de beaux volumes, avec des poutres apparentes et des espaces de vie ouverts sur le jardin. Elle s'organise autour de deux parties complémentaires. La première accueille un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine récente, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, deux chambres spacieuses aux poutres apparentes prolongent le charme de l'ensemble. La seconde partie propose un salon lumineux doté de larges baies donnant sur l'extérieur, ainsi qu'une généreuse suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, à l'écart des chambres de l'étage. La propriété a bénéficié de nombreux travaux entre 2021 et 2025 : aménagement de la cuisine, création de la piscine et du poolhouse, remplacement de l'assainissement, réfection de la couverture et isolation de la toiture. Une VMC double flux a également été installée en 2024. Le chauffage actuel est assuré par une chaudière au fioul. Le terrain arboré de 1 616 m2 accueille une piscine, un jacuzzi six places, un poolhouse et des dépendances, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Située dans un village calme des Lucs-sur-Boulogne, à seulem...
