Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Sables-d'Olonne →
Peu de marge : une offre autour de 1 948 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 618 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 1 996 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du très recherché Domaine de la Pironnière aux Sables d’Olonne, cette villa contemporaine d’exception s'épanouit dans un environnement naturel prépondérant. Érigée sur un parc paysager et clos de plus de 1 000 m², bordé de pins maritimes, de chênes verts et de fougères, elle offre une parenthèse de sérénité au rythme de la brise marine. Entièrement réinventée par un architecte en 2022, la propriété développe près de 263 m² habitables mariant lignes architecturales épurées et confort absolu. Dès l’entrée, prolongée par un bureau indépendant et un vestiaire sur mesure, la générosité des volumes et la lumière traversante s'imposent naturellement. La pièce de réception, baignée de soleil et orientée plein sud, réunit une cuisine haut de gamme de 24 m², un espace repas convivial et un salon feutré articulé autour d'une cheminée contemporaine. De larges baies vitrées s’ouvrent sur plus de 130 m² de terrasses et une piscine chauffée au sel, créant une continuité fluide avec le sous-bois environnant. Desservie par un ascenseur, la maison propose une distribution idéale. Le rez-de-chaussée abrite une suite d'invités de 20 m² avec salle d’eau privative et accès direct au jardin. À...
