Nouvelle annonce

EXCLUSIVITE AFFAIRE RARE: 3 logements loués + terrain pour 2-3 logements supplémentaires
Saint-Gervais 85230

Agence Arthurimmo.com Challans-Gois Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
278 250 €
118 m² 2 358 €/m² DPE C
Saint-Gervais 85230 · Arthurimmo.com Challans-Gois

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 272 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 278 250 € — mise en ligne
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Description

Rente immédiate + foncer constructible : une opportunité rare sur le marché. Revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition Cet ensemble immobilier composé de 3 logements entièrement loués vous garantit un flux de revenus de 1 430 € par mois, soit 17 160 € de loyers annuels, sans période de vacance locative. Chaque logement offre une composition fonctionnelle et recherchée : Une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, une terrasse en bois extérieure privative. Des prestations qui sécurisent vos locataires Un garage avec un box de rangement privatif par logement 2 places de parking par logement 2 logements équipés de pompes à chaleur Air/Air (attractivité locative renforcée et charges maîtrisées) Un potentiel de plus-value unique Le bien comprend un terrain constructible avec DP déjà accepté par la mairie, avec un potentiel constructible de 2 à 3 logements supplémentaires du même type. Le double intérêt pour l'investisseur : Des loyers perçus dès le premier jour La possibilité de porter le rendement à 5 ou 6 logements, soit près du double des revenus actuels Un rendement actuel 6,2% et un potentiel de 7,7% Opportunité rare : contactez-nous dès mainte...

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