Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Fenouiller →
Peu de marge : une offre autour de 262 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 371 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 271 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T3 récent avec balcon et stationnement en sous-sol à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Situé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez cet appartement T3 de 62 m², construit en 2024, qui allie confort moderne, luminosité et tranquillité. Au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une exposition Sud-Est, idéale pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. Son emplacement offre un cadre de vie agréable et calme, à seulement 5 minutes du centre commercial Leclerc et à proximité du lycée et du collège. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable et fonctionnelle, de deux chambres offrant confort et intimité, ainsi que d’un balcon permettant de profiter d’un espace extérieur au quotidien. Pour compléter ses prestations, le bien dispose d’un box de stationnement en sous-sol, un véritable avantage pour stationner son véhicule en toute tranquillité. La résidence est équipée d’un ascenseur, d’un interphone, d’un digicode et bénéficie de la fibre optique. Un appartement récent, lumineux et au calme, idéal pour profiter d’un cadre de vie confortable tout en restant proche des commodités. Le bien comprend 2 lots, et...
