Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Sables-d'Olonne →
Peu de marge : une offre autour de 402 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 548 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 411 600 € | — mise en ligne |
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Quartier Gare, superbe emplacement pour cette maison des années 40 à rénover, à proximité des commerces et des transports.Elle se compose de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une pièce complémentaire et d'un séjour avec cheminée à foyer ouvert.Vous serez séduit par son superbe jardin clos et sans vis-à-vis, véritable havre de paix, rare dans ce secteur. Un petit garage complète l'ensemble.Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de rénovation personnalisé.Une belle opportunité dans un emplacement privilégié. (5.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
