Nouvelle annonce

Appartement Lucon 3 pièce(s)
Luçon 85400

Agence NESTENN IMMOBILIER LUCON Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 5 jours Voir l'annonce originale ↗
74 850 €
77 m² 3 pièces 963 €/m² DPE F
Luçon 85400 · NESTENN IMMOBILIER LUCON

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Chasnais

Rentabilité 80/100
963 €/m²
Prix demandé au m²
13,2%
Rendement locatif brut estimé
822 €/mois
Loyer estimé (10,57 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chasnais →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 73 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 74 850 € — mise en ligne
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Description

Appartement traversant de 77,73 m² avec terrasseAu 1er étage d'une petite copropriété composée de seulement 3 lots principaux d'habitation, découvrez cet appartement traversant de 77,73 m², offrant de beaux volumes et un charme certain à révéler.L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie centrale, qui dessert harmonieusement les différents espaces : deux chambres de 15 m² et 12 m² ; une cuisine indépendante ménagée ;une salle de bains ;un WC indépendant.Une agréable terrasse d'environ 15 m² vient compléter ce bien et offre un véritable espace extérieur.Un appartement plein de potentiel, idéal pour les amateurs de charme et de beaux projets, à découvrir sans tarder. (8.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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